Свежие материалы

← обратно туда →

Что такое биржа криптовалют

Биржи криптовалют являются электронными площадками для торговли и обмена цифровыми деньгами. Пользователи криптовалютной биржи могут обменивать свою электронную валют...

подробнее

Как создать свое первое приложение для т…

Сегодня заниматься торгами на бирже могут как профессионалы, так и новички. Кто-то учится зарабатывать на бирже для собственного финансового благополучия, а кто-...

подробнее

Склады тоже переживают кризис. Но не сда…

На фоне экономического спада, вызванного пандемией, мы наблюдали за ситуацией на отечественном рынке недвижимости — писали о закрытии торговых центров, простаивании о...

подробнее

5 основных преимуществ знакомства в инте…

В современном обществе социальные сети и интернет имеют огромное значение. Компьютеры, средства коммуникации повсеместно используются, но не только для работы. Интерн...

подробнее

Аренда профессиональной кофемашины

Кто не любит вкусный кофе? Таких людей единицы. Его лучше всего делать в кофемашине, тем более если нужно угостить большой круг друзей. С недавнего времени большинств...

подробнее

Что такое сумка-холодильник и как её исп…

Сумка-холодильник — это незаменимое устройство при дальних поездках, отдыхе или других условиях без доступа к электричеству. Благодаря такому приспособлению любой чел...

подробнее

Доставка окон и аксессуаров от компании …

Наступил волнующий момент, когда менеджер компании "ОкнаТек" позвонил клиенту и сообщил о готовности окон, выполненных по его заказу. Следующий шаг в выполнении заказ...

подробнее

Реально ли работать в интернете на дому

Интернет-заработок на дому даёт отличные возможности для людей, не желающих каждое утро толпиться в маршрутках. Но чтобы иметь желаемый доход, необходимо трудиться вн...

подробнее

Что такое букмекерская контора и как ее …

Букмекерская контора – это игорное заведение, которое занимается тем, что проводит пари с другими людьми в виде приёма ставок.

подробнее



Обзор рынка аренды квартир Киева. Итоги 2012г.

По словам специалистов отдела жилой недвижимости компании Real Druzi, в 2012м году, по сравнению с 2011м годом, средняя заявленная стоимость аренды снизилась на 5,7%, а по сравнению с ценовыми показателями 2010 года, средняя заявленная стоимость аренды снизилась на 14,5%.



На протяжении 2012 года наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса, расположенные вблизи станций метро: однокомнатные со стоимостью аренды до 3 500 грн., двухкомнатные с арендной ставкой до 4 000 грн. и трехкомнатные квартиры со стоимостью аренды до 5 000 гривен. Спрос на аренду элитных апартаментов остался на прежнем уровне. По-прежнему для большинства орендаторов важна в квартире мебель, отдают предпочтение классической итальянской мебели, например такая http://homeclassic.ru/catalog/all/livingrooms/. Вся мебель на сайте отличного качества.

Чемпионат Европы по футболу, который проходил во втором квартале 2012 года, в целом, негативно повлиял на активность на рынке долгосрочной аренды квартир Киева. Многие арендаторы ошибочно полагали, что чемпионат Евро-2012 вызвал рост цен на долгосрочную аренду квартир, и ожидали его завершения для заключения сделок аренды. В свою очередь, часть арендодателей пыталась перейти на этот период на рынок краткосрочной аренды.

В эконом сегменте в течение 2012 года наблюдалась тенденция плавного небольшого роста средней заявленной стоимости аренды квартир эконом класса. По сравнению с 2011м годом, увеличение составило 1,6%, а по сравнению с 2010м годом средние арендные ставки квартир эконом класса выросли на 5,8%.

Средние заявленные арендные ставки квартир бизнес класса в 2010м и 2011гг. снизились на 4,0% и 1,2% соответственно.

По сравнению с 2011м годом, средняя заявленная стоимость аренды квартир премиум класса снизилась на 3,0%, а по сравнению с 2010м годом, средняя заявленная ставка аренды снизилась на 2,2%.

Существенных изменений в структуре спроса и предложения на рынке аренды квартир по районам Киева на протяжении всего 2012го года не наблюдалось.

Характеристика предложения на рынке аренды квартир. ИТОГИ 2012г.

 

(*по данным компании Real Druzi)

На протяжении всего 2012 года количество предложений аренды динамично росло во всех классах квартир Киева.


(*по данным компании Real Druzi)

В декабре 2012 года, по сравнению с декабрем 2011 года, увеличилась доля предложений аренды квартир, расположенных в Дарницком, Днепровском, Оболонском (на 1% в каждом районе) и Деснянском (на 3%) районах. Доля предложений аренды квартир Печерского района в декабре 2012 года снизилась на 3%.

(*по данным компании Real Druzi)

В декабре 2012 года наибольшую долю (40%) предложений аренды занимали однокомнатные квартиры (34% - декабрь 2011), 38% составили предложения аренды двухкомнатных квартир (40% - декабрь 2011) и 18% - трёхкомнатных (22% - декабрь 2011). Как и в декабре 2011, в декабре 2012гг. меньше всего было выставлено на аренду многокомнатных квартир (с пятью и более комнатами) – менее 1% (0,7% - 2012г, 0,9% - 2011г).

Характеристика спроса на рынке аренды квартир. ИТОГИ 2012г.

(*по данным компании Real Druzi)

В декабре 2012 года, по сравнению с декабрем 2011 года, доля квартир Печерского района в структуре спроса снизилась на 7%. На 5% вырос спрос на квартиры, расположенные в Деснянском районе. Квартиры Подольского района были по-прежнему наименее востребованными у арендаторов (по 6% в 2011 и 2012гг.). Как и в декабре 2011, в декабре 2012 года высокий интерес вызывали квартиры, расположенные в Соломенском (14% - 2011г, 15% - 2012г), Шевченковском (по 13%) и Голосеевском (по 12%) районах.

Характеристика цен на рынке аренды квартир. ИТОГИ 2012г.

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, по сравнению с четвёртым кварталом 2010 года, в четвёртом квартале 2012 средняя заявленная стоимость аренды снизилась на 14,5% до уровня 765 долларов. По сравнению с третьим кварталом, в четвёртом квартале 2012 года средняя заявленная цена аренды квартир Киева выросла на 1,0%.

(*по данным компании Real Druzi)

В сегменте эконом в четвёртом квартале 2012 года продолжилась тенденция к стабилизации средней заявленной стоимости аренды квартир Киева на уровне 479 долларов. Существенных колебаний средних заявленных арендных ставок на протяжении 2012 года не произошло. По сравнению с четвёртым кварталом 2010 года, к концу 2012го года средняя заявленная ставка аренды выросла на 5,8%.



(*по данным компании Real Druzi)

В четвёртом квартале 2012 года продолжилась тенденция к плавному снижению средних заявленных арендных ставок квартир бизнес класса до уровня 814 долларов. По сравнению с четвёртым кварталом 2010 года, в четвёртом квартале 2012 года средняя заявленная арендная ставка квартир бизнес класса снизилась на 4,0% и немного выросла (на 0,6%) по сравнению с третьим кварталом 2012 года.

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в четвертом квартале 2012г. средняя заявленная стоимость аренды квартир премиум класса составила 1 950 долларов, что на 2,2% ниже ценовых показателей четвёртого квартала 2010 года и незначительно выше средней заявленной арендной ставки в третьем квартале 2012 года (на 0,3%).

(*по данным компании Real Druzi)

По сравнению с декабрем 2011 года, в декабре 2012 года средняя заявленная ставка аренды квартир, расположенных в Днепровском, Подольском и Шевченковском районах, снизилась на 3,3%, 5,5% и 7,3% соответственно. Для квартир, которые находились в Дарницком районе, было характерно самое значительное увеличение средней заявленной стоимости аренды (на 5,8%) до уровня 722 долларов. Средние заявленные арендные ставки квартир, расположенных в других районах, выросли в пределах от 0,5% до 4,0%.


(*по данным компании Real Druzi)

На протяжении декабря 2012 года средние реальные цены аренды были выше средних заявленных только у квартир, расположенных в Деснянском районе (на 1,0%). Средние реальные арендные ставки квартир, расположенных в других районах, были ниже средних заявленных в пределах от -0,2% до -46,5%. В декабре 2012 года самая значительная разница между средней реальной и средней заявленной стоимостью аренды традиционно была у квартир, которые находились в центральных районах: Печерском (-46.5%) и Шевченковском (-36,0%).
ПРОГНОЗЫ на 2013г.

По оценкам экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, в 2013м году средние заявленные ставки аренды квартир Киева будут и дальше плавно снижаться и сближаться со средними реальными. В эконом сегменте средние заявленные арендные ставки квартир, скорее всего, продолжат тенденцию к небольшому росту, поскольку на квартиры эконом класса по-прежнему будет наблюдаться наибольший спрос. Арендные ставки квартир как бизнес, так и премиум класса, будут продолжать плавно снижаться. Значительных изменений в структуре спроса и предложения не прогнозируется.

Источник: Real Druzi

 



← обратно туда →

Россия вышла в лидеры по уровню рекламно…

В 2013 году на одного телезрителя пришлось 470 рекламных роликов в неделю

подробнее

GS Group переключается на португальский

Холдинг приобрел три компании у Novabase

подробнее